L'agence
L'agence immobilière MAJO à Dijon, Cour Bareuzai.
Aucun choix n'est là par hasard.
Tout a été pensé pour que l'on se sente bien dès que l'on passe la porte.
Les sens sont en éveil, les styles se mélangent, entre vintage et contemporain, brut et raffiné, une fusion assumée dans un espace où l'on se sent bien, presque chez soi.
Chaque élément qui compose la décoration de l'agence a été choisi en collaboration avec la boutique MOB, à l'exception de quelques pièces.
01
L'univers Majo
Un univers où sobriété et sophistication cohabitent.
Ce que racontent
nos couleurs
La couleur principale est née au XVIe siècle, extraite d'une tapisserie dans la chapelle d'un château, joyau de l'architecture élisabéthaine anglaise. Un rouge terreux, teinte minérale et naturelle, sombre mais étonnamment douce.
Ce rouge est aussi celui du logo Majo, il porte en lui l'histoire du lieu : Bareuzai. Ce mot issu du patois bourguignon signifie littéralement « bas rosés » ; il désignait la couleur des jambes de ceux qui foulaient le raisin pieds nus lors des vendanges.
À ses côtés, un gold mat, celui des huisseries de la Cour Bareuzai, une signature architecturale que l'on retrouve dans le logo. Un fil conducteur entre le lieu et l'identité de l'agence.
Autour de ces deux couleurs, un beige profond qui se lie avec le béton brut du plafond en entrant et vous enveloppe à l'étage.
Ces trois couleurs se retrouvent dans chaque détail de l'agence : les meubles, les textiles, les objets. Déclinées en nuances, elles forment une palette cohérente et douce qui circule naturellement d'un espace à l'autre.
Quand la lumière
se pose
La lumière est peut-être ce qui change tout.
Naturelle le matin, elle révèle les nuances des couleurs, fait vibrer le rouge, réchauffe le gold. En fin d'après-midi, elle devient plus douce, les matières prennent du relief, les formes s'affirment.
Les jours nuageux, les éclairages choisis un par un prennent le relais. Une lumière indirecte pour sublimer le plafond en béton brut, des demi-sphères comme en lévitation, des icônes inspirées des années 50 et 60 pour décorer, et des suspensions aux silhouettes simples, presque élémentaires, pour transmettre un équilibre et un calme visuel.
Dialogue entre
les formes & les matières
Les formes racontent quelque chose à travers la décoration, les murs et les objets. Le papier peint, dès l'entrée, presque saisissant, comme des écorces d'arbre dessinées au crayon, une impression audacieuse sur lin fin.
Des courbes, des formes douces et organiques inspirées de la nature, parfois sculpturales et, par endroits, des lignes nettes, horizontales et verticales : un équilibre entre les opposés. Certaines pièces, devenues des icônes du design, prennent leur place dans notre univers où sobriété et sophistication cohabitent.
Les matières invitent au toucher. Le grès cérame brillant et matérique* de l'accueil, dans l'esprit des majoliques**, apporte un contraste aux tissus et aux matières brutes.
Le granit aux nuances subtiles, choisi sur place avant d'être transformé et posé. Le béton brut du plafond nous rappelle la construction. Le mélange de bois de chêne et de noyer réchauffe le métal et le verre.
Des matières naturelles, intemporelles, qui évoluent avec la lumière et s'embellissent avec les années. Des matières vivantes, uniques.
* Matérique : on parle d'un effet matérique lorsque la matière est mise en avant de façon visible, presque tactile.
** Majolique : faïence italienne, notamment de la Renaissance.
Les détails ne sont pas les détails. Ce sont eux qui font le design.
Charles Eames
Un parfum
de Méditerranée
Un lieu a aussi une signature olfactive. Le choix de notre parfum d'intérieur fait partie de l'expérience, une matière comme une autre, invisible mais présente dès que l'on entre.
Il évoque la campagne des Pouilles, des grenadiers et des figuiers derrière des murets de pierre sèche, le maquis méditerranéen face à la mer. Une fragrance acidulée qui invite à respirer plus profondément.
C'est aussi celui du palace Lutetia, à Paris. Choisi pour les personnes attentives aux détails.
Sous le ciel de Dijon,
une terrasse suspendue
Le choix des chaises Luxembourg de Fermob, réinterprétation des mythiques sièges du Jardin du Luxembourg créés en 1923, pour les espaces extérieurs de l'agence.
La terrasse à l'étage offre une autre dimension, comme suspendue loin du bruit de l'hypercentre. De là, les tuiles vernissées de la Cour Bareuzai qui scintillent au coucher du soleil, la maison à colombages de la place François Rude, le dôme du Pauvre Diable. Et par une fenêtre, la Tour Philippe le Bon.
Dijon est belle.
Un lieu inspirant,
à part
Située au 61 rue des Godrans, rue piétonne la plus fréquentée du cœur de ville dijonnais après celle de la Liberté, la Cour Bareuzai se trouve au cœur d'un îlot patrimonial d'une grande densité historique.
Passage historique discret, galerie commerciale à ciel ouvert, ce lieu classé relie la place François Rude à la rue des Godrans. Deux hôtels particuliers du XVe siècle l'encadrent, l'hôtel Godran et l'hôtel Jacqueron, liés à l'une des familles les plus puissantes de Dijon au Moyen Âge.
2019
Un projet ambitieux mené par mon oncle Marc Fortunato et ses associés lui redonne vie. Un an et demi de travaux, des fouilles archéologiques, une rénovation menée dans le respect du patrimoine.
2020
La Cour Bareuzai est récompensée par le Prix Versailles, prix mondial de l'architecture et du design. En traversant la cour, La Trace du temps, une sculpture en bronze patiné de Nathalie Decoster, inspirée du philosophe Sénèque, dialogue subtilement avec les pierres du XVe siècle.
107 ans
Quelques années plus tard, la droguerie Vieillard ferme ses portes. 107 ans d'existence, une institution dijonnaise. Le bâtiment est racheté par les propriétaires de la Cour Bareuzai, réhabilité et relié à l'ensemble.
2025
C'est là qu'est né Majo, un duplex en rooftop créé de toutes pièces, livré en 2025. Rien n'existait. Tout a été imaginé. Un mélange singulier entre l'ancien et le moderne. Un lieu chargé d'histoire, pour une agence qui commence la sienne.
02
Notre histoire
Majo,
une histoire de famille
Majo était le surnom de ma grand-mère Jocelyne. C'est ma sœur Sophie qui le lui a donné : enfant, elle n'arrivait pas à prononcer « Mamie Jocelyne ». C'est ainsi qu'est né Majo.
Ce surnom est resté. Tout le monde l'appelait comme ça.
Mon grand-père a donné ce nom à son dernier bateau. Une passion qu'il m'a transmise depuis l'enfance. Il savait pour l'agence, son nom. Il n'aura pas eu le temps de la voir.
Mon premier achat immobilier, avec mon conjoint, était la maison de mes grands-parents, dans laquelle j'avais vécu, bébé. Nous l'avons entièrement rénovée, pour le plus grand bonheur de mon grand-père à l'époque. Des mois de travaux, coordonnés en parallèle de mon ancien métier.
C'était la première fois que je touchais vraiment à l'immobilier. Quelque chose s'est déclenché. C'est cette maison qui m'a donné envie de faire ce métier.
Majo est un hommage à mes grands-parents, Jocelyne & Paul Fortunato.
Une signature,
une identité visuelle
Notre logo est le fruit d'une belle collaboration avec Benn, un graphiste dijonnais talentueux ayant une vraie fibre artistique. Plusieurs planches, plusieurs directions explorées, avant d'arriver à ce résultat.
Le brief : s'inspirer de l'architecture du lieu. Évoquer l'immobilier sans le dire. Une typographie sobre et sophistiquée, avec des barres et des arrondis, l'équilibre entre les opposés.
Ses couleurs aussi ont une histoire. Le gold du M est celui des huisseries de la Cour Bareuzai. Le rouge du nom Majo est celui de la peinture des murs de l'agence, qui raconte elle-même l'histoire du lieu.
Il se décline dans l'agence, sous différentes formes sur les murs : métallique et lumineux ou peint de la main de son graphiste.
Il vit aussi sur papier : notre book co-créé avec notre graphiste, imprimé sur un papier de création éco-conçu combinant 50 % de fibres recyclées et 50 % de fibres issues de plantes. Il est enrichi d'inclusions organiques de fleurs et de café pour un aspect naturel, visuel et tactile unique.
Ce que racontent nos couleurs →
Tout a
commencé ici
Ce lieu n'était pas tout à fait étranger, il porte l'empreinte de ma famille depuis sa création.
Découvrir l'histoire de ce lieu →Au détour d'une visite avec mon oncle, en quelques secondes la décision était prise. Rien de calculé, rien de prévu, juste un coup de foudre, la foudre qui vous fait vibrer, celle qui vous pousse à vous surpasser, à persévérer dans la tempête, pour ne jamais rien regretter.
Je monte une agence,
ici, maintenant.
Un lieu inspirant, presque captivant, un emplacement stratégique mais caché, un parti-pris assumé qui nous différencie et prend tout son sens pour les personnes qui veulent une approche plus humaine de notre métier.
Il n'y a pas de hasard, il n'y a que des rendez-vous.
Paul Éluard
03
Notre promesse
La promesse
d'une émotion.
Celui qui vend
L'émotion de celui qui vend, tourner une page, confier ce qui a compté, et trouver en face quelqu'un qui comprend ce que cela représente.
Celui qui achète
L'émotion de celui qui achète, celle du premier regard sur un bien qui vous ressemble. Celle du coup de cœur, immédiat, inexplicable.
Le moment où tout commence
L'émotion d'une signature, d'une clé dans la main, d'une porte que l'on pousse pour la première fois.
Chez Majo, ce sont ces émotions que nous cherchons à éveiller et qui donnent du sens à notre métier.
Authenticité
Vendre ou acheter un bien, c'est rarement anodin. C'est une décision qui engage, qui transforme, qui marque. Chez Majo, nous ne l'oublions jamais.
Engagement
Notre promesse, c'est d'être là, vraiment là, à chaque étape. Avec l'exigence de ceux qui ne font pas les choses à moitié, et la sensibilité de ceux qui comprennent ce que ce moment représente pour vous.
Sensibilité
Un bien n'est pas qu'une surface et un prix. C'est une histoire qui se termine, ou une autre qui commence. Notre rôle est de faire en sorte que cette transition soit à la hauteur de ce qu'elle représente pour vous.
Exigence
Des choix assumés. Une attention portée aux détails que d'autres ne voient pas. Et au bout du chemin, la satisfaction d'un projet accompli.
L'immobilier, c'est avant tout une histoire d'humains, de rencontres, de souvenirs et de nouvelles pages qui s'écrivent. Ces valeurs nous animent au quotidien. Notre agence en est le reflet.
04
Notre singularité
Ce qui rend Majo singulière ? Une histoire vraie, une passion, une sensibilité. Mais aussi…
Une agence
qui ne ressemble
à aucune autre
Découvrir notre univers →Elle est là, au-dessus du bruit. On ne la voit pas, on la découvre.
Dans l'extension de la Cour Bareuzai, 61 rue des Godrans, en rooftop, un espace suspendu au cœur de Dijon, où la lumière est douce, les matières naturelles et chaque choix, intentionnel.
On entre sur rendez-vous. On se sent bien, presque chez soi.
Une discrétion qui se ressent aussi dans notre communication : moins de bruit, mais plus d'impact.
Majo × MOB,
une évidence
L'agence étant nichée sur le toit de la boutique MOB — mobilier, décoration et projets sur-mesure — la collaboration était une évidence. Au départ celle de décorer l'agence, puis une évidence humaine.
Nous partageons la même vision : celle d'un intérieur pensé, habité, vivant. De cette proximité est né un partenariat exclusif. Nos clients bénéficient d'une remise et d'un accompagnement sur-mesure pour leurs projets d'agencement chez MOB.
Parce qu'acheter un bien, c'est aussi commencer à le rêver.
Découvrir comment nous mettons en valeur vos biens →L'art de
bien s'entourer
Une transaction ne s'arrête pas à la signature. Chez Majo, nous faisons le choix de nous entourer des meilleurs. Architectes, artisans, courtiers, notaires, un réseau de partenaires de confiance que nous construisons, soigneusement choisis.
Ce réseau, nous le partageons avec nos clients. Pas comme une liste, mais comme une recommandation personnelle. Quelqu'un en qui nous avons confiance, pour un projet qui compte.
Nos clients,
nos ambassadeurs
Parler de Majo à ses proches, c'est choisir de faire partie de l'histoire.
Nos clients qui nous recommandent deviennent ambassadeurs — et lorsqu'un projet se concrétise grâce à eux, nous partageons une partie de notre commission. Une façon de dire merci, concrètement.
Célébrer
ensemble
Chaque année, nous réunissons tous ceux qui ont fait confiance à Majo, clients, ambassadeurs et partenaires, autour d'une soirée privée. Cocktail, musique, belles rencontres.
Un moment à part, pour une communauté qui se construit dans la durée.
Une mise en valeur
de vos biens,
autrement
Chez Majo, un bien ne se présente pas, il se met en scène.
01
La photographie
Chaque annonce est pensée comme un objet éditorial : soignée, cohérente, à l'image de ce que nous sommes. Nos visuels ne ressemblent à aucun autre.
Voir nos biens →02
Majo × MOB
En partenariat exclusif avec MOB, sur certaines annonces, de vrais meubles, de vraies matières viennent sublimer les espaces photographiés. Des objets que vous pouvez voir, toucher, et acheter.
Une façon de se projeter autrement, dans un intérieur déjà habité, déjà imaginé.
03
Se projeter
Nous réalisons des vidéos en collaboration avec des experts de leur domaine : nous venons chez vous avec une équipe de production pour mettre en lumière les biens d'exception.
Et parce qu'un bien se révèle parfois mieux avec un peu d'imagination, nous proposons également des plans d'agencement sur demande. Une façon d'aider les vendeurs à révéler le potentiel de leur bien, et les acheteurs à se projeter dès la première visite.
Vendre un bien →Chaque belle histoire
commence par une rencontre.
Vous avez un projet ? Parlons-en.
Nous rencontrer →